O litoral norte catarinense parou de ser promessa. Um levantamento do Observatório FIESC, feito a pedido do Sinduscon da Foz do Rio Itajaí com dados da BRAIN Inteligência Estratégica, revela que Itajaí, Navegantes, Penha e Balneário Piçarras somam hoje R$ 1,71 bilhão no PIB da construção civil catarinense, cerca de 9% de tudo que o setor movimenta no estado.
Os números explicam por que o mercado mudou de escala. Entre 2021 e 2026, o metro quadrado valorizou 72,6% em Itajaí, 87,2% em Navegantes, 61,7% em Penha e 61,2% em Balneário Piçarras. Só em Itajaí, o número de empreendimentos iniciados saltou de 78, em 2010, para 246, em 2025, e a área média por obra ficou quase 12 vezes maior no mesmo período.
’Esse dado não é surpresa pra quem já olhava Piçarras de perto. A gente enxergou o potencial da cidade antes desse número existir, e é gratificante ver o mercado confirmando com dados o que já era estratégia para nós desde o início’, avalia Leonardo Stollmeier, sócio da Tauf Empreendimentos, incorporadora com sede em Blumenau e atuação na cidade.
A virada de Piçarras
Entre as quatro cidades do levantamento, é Balneário Piçarras que carrega a mudança mais simbólica. Por anos tratada como opção mais em conta à sombra de Balneário Camboriú e Itapema, a cidade hoje soma 498 obras em andamento e responde por uma fatia relevante desse PIB regional, sem ter repetido o volume de lançamentos que saturou os vizinhos mais famosos. O crescimento médio do PIB da construção civil nas quatro cidades gira em torno de 12% ao ano desde 2007, segundo o estudo.
’O que esse levantamento mostra, na prática, é que Piçarras deixou de ser plano B. Isso muda o padrão de exigência de quem constrói aqui: não dá mais pra entregar produto genérico numa cidade que virou protagonista’, avalia Matheus Tafner, sócio da Tauf.
A Tauf tem projetos na cidade, entre eles o Nuar, empreendimento boutique de 28 unidades com arquitetura assinada pelo escritório gaúcho OSPA Arquitetura & Urbanismo, na quadra mar no bairro Itacolomi, um recorte que a incorporadora vinha defendendo antes mesmo dos números confirmarem a tendência. ’A gente sempre defendeu que crescer com poucas unidades e arquitetura autoral é o caminho mais seguro num mercado em consolidação. Com a região virando notícia por PIB e não só por metro quadrado, essa tese fica ainda mais evidente’, afirma Leonardo Stollmeier, sócio da Tauf.
SOBRE A TAUF EMPREENDIMENTOS
A Tauf Empreendimentos é uma incorporadora boutique com sede em Blumenau e atuação no litoral norte de Santa Catarina. Fundada por Marlon e Taysa Tafner e atualmente conduzida pelos sócios Isabela Tafner Stollmeier, Matheus Tafner e Leonardo Stollmeier, a empresa desenvolve projetos autorais, orientados pela qualidade construtiva, pela atenção aos detalhes e por uma relação cuidadosa com cada contexto urbano.
Seu portfólio inclui o Terraço del Mare, entregue em 2024, em Balneário Piçarras; o Momentum Residence, em construção no município e com entrega prevista para 2028; e o Nuar, novo lançamento da incorporadora em Balneário Piçarras, com conclusão prevista para 2030. A incorporadora mantém ainda novos projetos em desenvolvimento nas cidades de Penha, Balneário Piçarras e Itajaí, ampliando de forma consistente sua presença no litoral catarinense.
