Com mercado aquecido e valorização dos imóveis em Itajaí, incorporadoras ampliam investimentos em infraestrutura e serviços integrados dentro dos condomínios
Santa Catarina segue entre os principais polos do mercado imobiliário brasileiro, impulsionado pela valorização dos imóveis e pelo crescimento da demanda em cidades litorâneas. Em Itajaí, as vendas movimentaram R$ 3,11 bilhões entre janeiro e agosto de 2026, avanço de 209,2% frente ao mesmo período do ano anterior, segundo dados da plataforma DWV. O resultado colocou o município na liderança do litoral catarinense em volume financeiro de negócios.
O desempenho vem acompanhado da valorização dos ativos residenciais. De acordo com o Índice FipeZAP de setembro de 2026, o valor médio anunciado do metro quadrado em Itajaí chegou a R$ 13.453, alta de 5,25% em 12 meses. Com PIB de R$ 48,2 bilhões, o segundo maior de Santa Catarina, a cidade tem consolidado sua posição entre os destinos mais atrativos para moradia e investimento na região Sul.
O avanço do mercado imobiliário em Itajaí também reflete mudanças no perfil do comprador de alto padrão. Com a valorização dos imóveis e a consolidação da cidade como destino para moradia e investimento, cresce a busca por empreendimentos que ofereçam mais do que localização privilegiada e áreas de lazer tradicionais. Bem-estar, saúde e qualidade de vida passaram a ter peso cada vez maior na decisão de compra, influenciando desde a concepção dos projetos até a definição das áreas comuns.
“Hoje, esse perfil de morador quer uma arquitetura assinada (autoral), arte e natureza nos ambientes comuns, e espaços que não sejam só para exercícios, mas para uma vida mais leve e mais saudável. Não falamos mais de uma lista de itens de infraestrutura, como academia, espaço kids ou salão de festa, mas passamos a pensar em experiências que as pessoas podem ter no prédio. É a união entre localização, arquitetura e espaços que incentivem o viver bem, valorizando os ativos mais importantes das pessoas: saúde e tempo. E por isso, nosso direcionamento é cuidar e preservar o dois em nossos empreendimentos”, afirma Diego Rauber, sócio-diretor da Max Realiza.
Na Praia Brava, a Max Realiza tem direcionado seus lançamentos a esse perfil de demanda. A incorporadora já entregou o RIVA e atualmente desenvolve os projetos ARIA, VERO e NEOS. Os empreendimentos contam com a assinatura de Marcos Bertoldi, um dos nomes mais renomados da arquitetura brasileira, reconhecido por projetos premiados e por uma linguagem arquitetônica que alia sofisticação, funcionalidade e integração com a paisagem. Os projetos reúnem áreas voltadas ao convívio social, trabalho, prática esportiva e bem-estar, refletindo um conceito contemporâneo de moradia.
No RIVA Praia Brava, por exemplo, os moradores contam com academia equipada pela Technogym, piscina aquecida, sauna seca e um pet place com grama natural (muitos usam grama sintética, que acumula odores). Já o NEOS, previsto para ser entregue em 2031 terá sala de pilates equipada, salas de massagem, sauna seca integrada à piscina e piscina térmica com raia.
Segundo Rauber, a diferenciação dos lançamentos de alto padrão está cada vez mais voltada à experiência de vida que o morador terá no empreendimento. Além do imóvel, ganham relevância fatores como localização, infraestrutura do entorno e ambientes planejados para proporcionar praticidade, leveza e bem-estar no dia a dia. “O mercado caminha para uma integração cada vez maior entre arquitetura, serviços e qualidade de vida. Hoje, o diferencial está menos na quantidade de atributos oferecidos e mais na capacidade de criar uma experiência de moradia alinhada às expectativas e ao estilo de vida dos moradores”, destaca.
O movimento ocorre em um cenário favorável para o setor. No segundo trimestre de 2026, a intenção de compra de imóveis atingiu 52% dos brasileiros, o maior índice desde o início da série histórica da pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, iniciada em 2019.
Sobre a Max Realiza
A Max Realiza é uma construtora e incorporadora especializada em empreendimentos imobiliários de alto padrão, com atuação na Praia Brava, em Itajaí (SC). A empresa desenvolve projetos autorais que combinam arquitetura contemporânea, sofisticação, qualidade construtiva e integração com a natureza. Seu portfólio reúne os empreendimentos RIVA, ARIA, VERO e NEOS, concebidos para valorizar a identidade arquitetônica, o bem-estar e a experiência de morar. Integrante do mesmo grupo empresarial da Max Imóveis, a Max Realiza também se destaca pelo compromisso com a excelência dos processos, o relacionamento com os clientes e a responsabilidade com as comunidades onde atua.
